2023년 5월부터 시행된 거래소의 지침을 보면, '거래소가 전산 장애로 인해 호가 접수 또는매매계약체결이 불가능하거나 이용자의 전자금융거래에 장애를 초래한 경우로서 객관적으로 매매의사를 확인할 수 있는 경우에 손해배상을 한다’고 명시돼 있는데요.
하지만 이번 사태는 손해배상 예외 사항에.
정부의 부동산 대책 발표 전매매계약을체결한 매수자는계약을 취소하려는 움직임도 나타나고 있다.
최근매매계약을 한 매수자 입장에서는 '상투를 잡았다'는 생각이다.
잠실동 B공인중개사는 "위약금을 물더라도계약을 취소하고, 내려온 가격으로계약하는 게 이득이라고 판단하는 매수자가 늘고 있다.
토지거래허가를 받지 않은 상태라면 당사자간매매계약을체결하더라도 이는 무효이고, 토지거래허가를 받아야만 비로소매매계약의 효력이 발생한다.
이를 법적으로는 ‘유동적 무효’라고 부른다.
토지거래허가구역에서 주택을 거래하는 경우 까다로운 허가요건을 충족해야만 가능한데, 대표적으로 매수인이.
■ 매입 약정 주택 조기 착공 속 LH경기북부의 노력 민간사업자가 건축하는 주택을 준공 이후매매계약을 통해 매입하기 위해 사전 매입약정을체결하고, 준공 후 LH가 해당 주택을 매입해 시세보다 저렴하게 임대주택으로 공급하기 때문에, 설계단계에서 임대주택 조건에 부합해야 하며, 통상 약정부터 착공까지.
권 군수는 "2022년 4월 전북도와 ㈜자광홀딩스 간 3자 투자협약을체결했고 그해 7월 실시협약을, 그해 12월 토지매매계약을체결했지만 2023년 12월 경기 불황 등의 이유로 2024년 12월까지 연장하고 이후 추가 연장요청이 있어 부안군 군정조정위원회를 열어 2025년 10월까지계약을 연장했다"고 밝혔다.
지금 토지거래허가구역 재지정을 발표한 이후로부터 3월 24일까지 부동산매매 계약을체결한 경우는 토지거래허가 예외사항입니다.
그렇다 보니까 일명 갭투자를 하려는 사람들은 이번 주 일요일까지 빠르게매매 계약을 해야겠다라면서 상경하는 사람들도 존재하고요.
반대로 지금 매도를 해야 되는 사람들.
우리금융은 작년 8월 말 중국 다자보험과 패키지 주식매매계약(SPA)을체결했다.
지난 2004년에도 금융당국은 경영실태평가 3등급을 받았던 우리금융에 대해 LG투자증권의 자회사 편입을 조건부로 승인한 선례가 있다.
이번에도 유사한 결론이 나올 경우, 우리금융은 증권사에 이어 보험사 인수 성사까지.
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매매 계약 체결시점은 오는 24일로 예정돼 있다.
신한글로벌액티브리츠는 매각대금 3340만달러(약 428억원)를 종속회사 유상감자 절차를 거쳐 넘겨받는다.
신한글로벌액티브리츠는 이 돈으로 먼저 차입금 397억원을 모두 상환할 계획이다.
5%여서 그동안 비용 부담 요인으로 지목돼.
오는 24일체결된 신규매매 계약분부터 최소 6개월간 적용된다.
면적이 6㎡ 이상인 아파트는 24일부터 관할 구청장으로부터 거래 허가를 받아야 하며, 취득은 2년 이상 실거주가 가능한 실수요자에게만 허용된다.
또 토지거래허가구역 내 주택 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 이내에.
분양가상한제 적용 아파트 수분양자에게는 2년 이상의 실거주 의무가 붙는다.
한편 앞서 국토부와 서울시는 강남 3구와 용산구 내 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표했다.
이 규제는 오는 24일부터체결되는 신규매매 계약부터 적용된다.
