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    지원 자격



    20세 이상 여성 누구나

    경력 무관, 초보자 환영

    책임감 있고 긍정적인 분 환영



    근무 조건



    근무 시간: 탄력 근무 가능

    급여: 당일 지급 (고수익 보장)

    위치: 잠실, 천호동, 동대문, 건대 일대

    친절하고 따뜻한 보도사무실 운영



    혜택



    • 숙소 제공 가능

    • 초보자 1:1 친절 교육

    • 강요 없음, 자유롭게 근무 가능





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    아파트 분양권으로 돈버는 가능성을 높이는 4가지 전략
    아파트 분양권으로 돈버는 가능성을 높이는 4가지 전략



    최근 몇 년 사이 아파트 분양권 시장은 높은 프리미엄과 함께 실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 분야로 떠오르고 있다. 그러나 단순한 시세 차익만을 기대하고 접근하기에는 법적, 세무적, 금융적 요소가 복잡하게 얽혀 있어 주의가 필요하다. 분양권을 활용한 전략은 단기 차익뿐 아니라 중장기적인 자산 관리에도 도움이 되며, 아래 6가지 전략을 잘 이해하고 실행한다면 안정적인 창출이 가능하다.

    1. 부부 공동명의를 적극 활용하라

    아파트 분양권을 처음 취득할 때부터 부부 공동명의로 설정하는 것은 절세 측면에서 매우 유리하다. 분양권을 공동명의로 설정하면 추후 양도소득세 절감이 가능하고, 증여 시에도 계약금 기준으로만 증여세가 부과되어 세금 부담이 줄어든다. 특히 중도금 납부 전 자금 출처가 명확한 상태에서 증여가 이루어지면, 수억 원의 세금을 절약할 수 있는 절호의 기회가 된다. 단, 자금 출처 소명이 명확해야 하며, 향후 양도 시 이월과세 적용 여부도 사전에 확인해야 한다.

    2. 대출 규제와 정책 변화를 면밀히 파악하라

    정부의 부동산 규제는 분양권 거래에도 직접적인 영향을 미친다. 예를 들어, 8·2 대책 이후 투기과열지구나 조정대상지역 내에서는 분양권에 대해 LTV·DTI 등 대출 규제가 적용되고 있으며, 잔금 대출에도 제한이 따르는 경우가 많다. 세대당 1건의 주택담보대출 제한 조항이나 다주택자 대상 대출 비율 축소 등은 분양권 승계 시 대출이 거절되는 사례를 초래할 수 있다. 따라서 매입 전 해당 단지가 위치한 지역의 규제 여부를 정확히 파악하고, 대출 실행 가능성까지 철저히 검토해야 한다.

    3. 분양권 증여 시 5년 보유 기간을 고려하라

    분양권은 실물 부동산은 아니지만, 일정한 재산적 권리로 분류되어 증여 및 양도 시 세금 부과 기준이 매우 까다롭다. 특히 가족 간 증여 이후 5년 이내에 양도하는 경우, 이월과세 규정에 따라 최초 취득자의 기준으로 양도소득세가 산정되므로 세금 폭탄을 맞을 수 있다. 이월과세는 과거 배우자 간 증여에 국한되었으나, 현재는 직계존비속 간 증여까지 확대 적용되기 때문에 반드시 5년 이상 보유한 후 매도 전략을 수립해야 실질적인 절세가 가능하다.

    4. 중개수수료 계산 방식도 다르다

    분양권 거래 시 가장 자주 발생하는 실수 중 하나는 중개수수료 계산 방식에 대한 오해다. 일반 아파트 거래와 달리, 분양권은 총분양가가 아닌 실제 거래금액(계약금+중도금+프리미엄)을 기준으로 수수료가 산정된다. 마이너스 프리미엄의 경우, 거래금액에서 차액을 빼고 수수료를 계산하게 되므로 중개업소와의 계약서 작성 전 반드시 계산방식을 명확히 해야 한다. 이와 같은 수수료 규정을 정확히 숙지하지 않으면 불필요한 비용 부담으로 이어질 수 있다.

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    아무튼 그런 한강뷰 통창 아파트에서 뷰를 즐기
    아무튼 그런 한강뷰 통창 아파트에서 뷰를 즐기
    아무튼 그런 한강뷰 통창 아파트에서 뷰를 즐기며 발성연습을 하는데~ 와 진짜 역시 연예인은 남다르구나 싶었습니다.1박2일부터 수많은 예능에 나온 그가 왜 이번에 최초 공개했는지 알 것 같은 비주얼이었습니다. 그야말로 초 칼각 남자 혼자 사는 게 맞나 싶을 정도로 깜짝 놀랄 칼각하우스였어요. 도대체 얼마나 깔끔했길래 그런지 함께 살펴볼게요.달라진 비주얼도 화제였지만 무엇보다 평소 깔끔쟁이로 유명한 서장훈마저 감탄한 그의 초 깔끔한 집에 모두의 관심이 집중되고 있습니다.이렇게 오늘은 미운우리새끼에 등장한 윤시윤의 일상을 보여드렸는데요 더 자세한 내용은 오늘 미우새에 방영되니 궁금하신분들은 본방을 통해 확인합시다.아마 그간 수많은 예능을 했음에도 불구하고 집이 최초로 공개된 건 이렇게 깔끔함을 유지하다 보니 누군가 들어오는 게 불편해서 그런 게 아닐까 싶네요.나태함에 강박이 있다는 윤시윤은 별다른 스케줄이 없음에도 불구 무려 오전 7시에 기상을 하여 단 1초도 쉬지 않고 부지런히 움직이는데요,그러다 지난 2023년 영화 <우리 사랑이 향기로 남을 때>를 마지막으로 돌연 활동을 잠시 중단하고 필리핀으로 어학연수를 떠났는데요,정확한 집 위치는 나오지 않았지만 한강이 이렇게 풀로 보이는 거 보면 역시나 억 소리 나는 아파트로 보이네요. 혹시 아시는 분들이 계시다면 댓글로 정보 부탁드릴게요.나태함에 대한 강박 있다그리고 다시 등장한 미운 우리 새끼에서 윤시윤은 파워 j, 결벽증 소리를 들을 정도로 깔끔함을 자랑하는 서장훈도 감탄할 정도로 완벽한 정리 정돈을 선보였습니다.주방 역시 기름통부터, 각 잡힌 냉장고까지 모든 게 오와 열이 맞춰져있습니다. 심지어 냉장고 안에 반찬들은 모두 다 라벨링이 되어있습니다.시청률은 무려 50% 지금도 활동명보다 탁구로 부르는 분들이 계실 정도로 그야말로 장안의 화제작이었어요. 김탁구 이후 그는 톱스타로 급부상하여 이후 각종 드라마의 주연급으로 활동, 예능에서도 활발하게 활동을 이어갔습니다.우선 오랜만에 방송 복귀에 잘 모르실 분들을 위해 프로필을 알려드릴게요. 윤시윤 나이는 1986년생으로 38살, 데뷔는 2009년 시트콤 지붕 뚫고 하이킥으로 데뷔했습니다.옷방도 마찬가지 색깔별로 셔츠가 정렬되어 있으며 심지어 화장실 휴지까지 어떻게 접은 걸까 신기할 정도로 각이 접혀있어요.오늘 미운 우리 새끼 445회에선 오랜만에 부쩍 헬쑥해진 모습, 그리고 장발로 돌아온 배우 윤시윤이 새로운 출연진으로 합류합니다.생후 464개월로 등장한 윤시윤은 운동선수보다 낮은 극한의 체지방률 6%의 모습으로 나타나 모두를 깜짝 놀랐는데요,윤시윤 프로필모든 일정은 계획대로 진행합니다. 무려 '분'단위로 알람을 맞춰서 보충제를 먹고, 운동을 하고, 발성연습을 해요.이게 가능한가? 싶을 정도로 모든 건 칼각, 이런 규칙적인 생활을 해서인지 앞서 말한 대로 체지방률은 무려 6% 미우새 공식 운동광인 김종국보다도, 그리고 운동선수들보다 낮은 수치입니다. 살을 엄청나게 빼서 돌아와 윤시윤 얼굴도 못알아볼정도로 달라졌어요.하이킥에서 잘생긴 외모와 더불어 데뷔작이 믿기지 않을 정도로 출중한 연기까지 윤시윤은 하이킥으로 단박에 스타덤에 올랐는데요, 이후 인기에 힘입어 kbs 제빵왕 김탁구에 주인공 김탁구 역으로 캐스팅되어 또 한 번 큰 사랑을 받았습니다.윤시윤 집은 전체적으로 블랙과 우드톤으로 꾸며져있는데요, 한강을 통째로 품은 널찍한 거실 양쪽엔 커다란 책장이 놓여있습니다. 마치 도서관에 온듯한 깔끔하게 정렬된 책들은 완벽 대칭을 이루고 있어요.그간 단 한 번도 공개된 적 없어서 방송에서 윤시윤의 집이 공개된 건 미우새가 최초인데요,그리고 그의 칼각 계획 하루 루틴만큼 화제가 되는 게 있으니 바로 앞서말한대로 반짝반짝 윤이 날 정도로 깔끔한 집입니다.한강뷰 럭셔리 아파트


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