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대우건설은 경기도 평택시에서 '평택브레인시티푸르지오
'를 분양 중이라고 21일 밝혔다.

경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 3블록에 신축될 '브레인시티푸르지오
'는 지하 2층~지상 35층 16개 동, 전용 59~119㎡ 총 1990세대 규모로 조성된다. 평형별로 △전용 59㎡A 97세대 △전용 59㎡B 97세대 △전용 84㎡A 1089세대 △전용 84㎡B 233세대 △전용 119㎡A 372세대 △전용 119㎡B 102세대로 구성돼 있다.

단지는 경기도 최대 규모의 4차산업 도시인 브레인시티에 위치해 있으며, 브레인시티에 신축되는 아파트 중 유일한 1군 브랜드이다.


단지 북측에는 2029년 개교를 목표로 카이스트 평택캠퍼스 설립이 진행되고 있다. 단지 남측에는 아주대의료원이 종합의료시설용지에 대한 토지 매매계약을 체결해 각종 의료 첨단 시설을 갖춘 의료복합타운이 조성될 예정이다. 2030년 개원을 목표로 하고 있다.

브레인시티푸르지오
는 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교 부지가 위치하며 도보 거리에 한경국립대학교 평택캠퍼스가 위치한다. 또 브레인시티 내 유일한 중심상업지구도 인접해 있어 편리한 인프라를 갖추고 있다.

평택-제천고속도로 및 경부고속도로 등을 통해 전국 각지로 이동이 용이하고 평택동부고속화도로도 예정돼 있다. 차로 15분 거리에는 수도권 1호선 및 수서고속철도(SRT)가 지나는 평택지제역이 위치해 있다. 2025년에는 수원발 KTX가 정차하는 광역 노선이 추진 중이며 수도권광역급행철도(GTX)-A·C 노선 연장도 계획돼 있다.

단지는 브레인시티 내 유일하게 대형 평형인 119㎡ 타입을 보유하고 있는 데다 남향 위주의 단지 배치로 조망권과 채광도 우수하다. 특히 동간거리를 최대로 넓힌 공간설계로 개인 프라이버시도 보호할 수 있다.

다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 넓은 중앙광장을 포함해 다채로운 컨셉의 어린이 놀이터, 가족 단위로 어울릴 수 있는 단지 내 ‘모두의 정원’이 조성될 계획이다.

특히 4개 레인을 갖춘 단지 내 실내 수영장을 비롯해 사우나, 골프클럽, GX클럽, 피트니스클럽 등 입주민의 체력 증진과 여가를 위한 공간이 마련된다. 또한 그리너리 스튜디오를 비롯해 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 그리너리 카페 등 교육·문화시설도 조성될 예정이다.

대우건설 관계자는 “1990세대에 달하는 대단지의 상징성과 우수한 상품성을 갖추고 있는 만큼 브레인시티를 대표하는 랜드마크 아파트로 자리매김할 것으로 기대된다”고 말했

출처 : 데일리한국(https://daily.hankooki.com)

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BS한양은 경기 평택시 브레인시티 8BL에 조성하는 '평택 브레인시티 수자인'을 성황리에 분양 중이라고 21일 밝혔다.

평택 브레인시티 수자인은 경기 평택시 브레인시티 공동 8BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 34층, 6개동, 총 889가구 규모(전용 59㎡ 232가구·84㎡ 657가구)로 조성된다.



평택 브레인시티수자인
계약금은 분양가의 5%로 책정했다. 특히 최초 계약금을 500만원으로 책정해 자금 마련이 부담스러운 실수요자들에게 큰 장점으로 부각되고 있다. 잔여 계약금은 2차로 납부하면 된다.

가격 경쟁력도 확보했다. 평택 브레인시티수자인
은 분양가 상한제가 적용되는 브레인시티 내에서도 최저 평당 분양가다. 분양가는 3.3㎡당 평균 약 1435만원이며 발코니 확장을 포함해도 1453만원 수준이다. 전용 59㎡타입은 최저 3억4600만원선부터, 전용 84㎡타입은 최저 4억5600만원선부터 책정됐다.

또한, 드레스룸(시스템 선반+화장대)과 냉장고장+김치냉장고장 등 타 단지에서는 유상으로 제공되는 품목을 포함해 총 11가지 유상품목을 무상으로 제공해 실질적인 분양가 절감 효과까지 누릴 수 있다.



평택브레인시티수자인
은 브레인시티 초입에 위치해 GTX-A·C노선이 추진 중인 평택지제역 및 평택제천고속도로 송탄IC까지 가장 빠르게 이동할 수 있다.

특히 반도체 산업에 공격적인 투자 계획이 이어지고 있어 삼성전자 고덕캠퍼스와 인접한 브레인시티의 미래가치도 높게 평가된다.

단지가 위치한 브레인시티에는 2030년 개원 예정인 아주대병원을 비롯해 카이스트 평택캠퍼스(2029년 예정), 청정수소 시험평가 센터(2026년 예정) 등과 같은 대규모 연구·교육 인프라 조성 및 개발이 함께 예정돼 있다.

올해 평택 화양지구가 본격적인 입주를 앞두며 지역 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 새로운 아파트 단지들이 속속 입주를 시작하면서 화양지구는 단순한 주거지를 넘어, 수도권 남부의 중요한 생활 거점으로 성장할 것으로 예상된다.


실제로, 본격적인 입주 시작할 예정이어서 활성화 기대감이 높아지면서 인근 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 평택 화양지구에는 올해 입주를 시작해 총 2만여 가구의 단지가 입주를 진행할 예정이다. 입주가 완료되면, 자연스럽게 지역 경제에 활력을 더할 것으로 보인다. 특히, 신규 아파트 수요와 더불어 학교와 생활 인프라 확충이 이루어지며, 화양지구는 지역 주민들의 실질적인 생활의 질을 높일 전망이다.

게다가 금리인하로 인한 부담 완화로 수요자들의 주택 구매 적기라는 인식이 강해지고 있는 것도 호재로 꼽힌다. 최근 한국은행의 기준금리 인하로 인해 관망세를 보이던 부동산 시장도 점차 살아날 것으로 예상된다. 한국은행 금융통화위원회가 지난 25일 진행한 통화정책 방향 회의에서 기준금리를 연 3.00%에서 연 2.75%로 0.25%포인트(p) 낮췄다. 기준금리가 2%대로 내려온 것은 지난 2022년 10월(2.50%) 이후 2년 4개월 만이다.

부동산 업계 관계자는 “최근 금리 인하로 인해 수요자들의 이자 부담이 줄면서, 시장이 회복세를 보일 것으로 예상돼 수요자들의 내집마련에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “특히, 평택 화양지구의 입주가 본격화되면서 지역 발전과 인프라 확충에 대한 기대감이 확산되고 있다”라고 전했다.

기대감이 확산되고 있는 평택에서는 동문건설의 ‘평택화양동문디이스트
’가 분양 중이어서 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

‘평택화양동문디이스트
’는 평택시의 핵심 입지에 위치해 다양한 입지적 장점을 모두 누릴 수 있기 때문이다. 먼저 삼성전자 평택 캠퍼스가 가까이 위치해 있으며 이 외에도 개발이 활발히 진행돼 다양한 산업단지들이 대거 포진해 있다. 원정ㆍ포승국가산업단지, 포승2일반산업단지, 평택 포승(BIX)지구 등의 산업단지들이 가까이 자리해 있고, 여기에 추후 평택항(예정), 포승ㆍ현덕지구(예정), 자동차클러스터(예정) 등의 국가산업단지 개발이 예정돼 있다. 또 포승국가산업단지 확대 개발과 수소교통 복합기지 조성사업에 더해 자동차 클러스터 조성사업도 진행이 예정되어 있어 기대감이 높은 상태다. 자동차 클러스터 조성사업은 자동차 테마파크 등 에비뉴시설이 가미된 자동차 복합서비스 단지로 조성되며, 자동차 산업ㆍ문화 랜드마크로 조성해 관광산업 활성화를 목표로 하는 만큼 지역활성화에 더욱 크게 기여할 것으로 보인다.




단지의 교통 여건도 좋다. 안중역을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 단지 인근에 위치해 경부고속선과 서해선 복선전철을 편리하게 이용 가능하다. 향후 안중역은 KTX 직결사업으로 교통망이 확충되면서 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역 등으로 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 여기에 신안산선이 2026년 말 개통을 앞두고 있는 점도 눈길을 끈다. 해당 노선이 개통되면, 안중역에서 여의도역까지 빠르게 이동, 서울 접근성을 대폭 개선시킬 것으로 보인다.

또한, 서해안고속도로와 연결된 38번 국도 인근에 위치해 주변 이동에도 매우 수월하며 평택제천고속도로 진출ㆍ입 역시 수월해 충북, 강원 지역까지도 빠르게 이동할 수 있다.

동문건설의 ‘평택화양동문디이스트모델하우스
’는 입주시까지 비용 부담이 없다는 장점이 있다. 1차 계약금 500만원을 책정하고 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공되기 때문이다. 특히 발코니 확장비 10%는 물론 분양 특별혜택으로 계약 축하금 500만원을 제공 중이어서 수요자들의 초기 자금 마련 부담에 대한 걱정이 없다는 장점이 상당히 큰 메리트로 작용하고 있다. 또 무제한 전매가 가능하기 때문에 수요자는 물론 투자자들의 관심까지 이어지고 있다.

분양관계자는 “평택 화양지구의 입주가 본격적으로 시작되면서 주변 지역에서 잔여 물량에 대한 수요자들의 계약 문의가 부쩍 늘고 있다”면서 “개발 호재가 풍부한 지역인 만큼 지속적으로 가치가 높아질 것이 예상되어 관심이 높아지는 것으로 보인다”고 설명했다.

동문건설 ‘평택 화양 동문 디 이스트’의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍에 위치해 있으며 방문을 통해 자세한 상담이 가능하다.

주택시장에서 생활 인프라는 주거지 선택의 핵심 요소로 자리 잡고 있다. 교통, 교육, 생활 편의시설 등 양질의 인프라는 거주자의 일상생활에 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 지역의 부동산 가치를 결정짓는 중요한 요인으로 작용한다. 특히 직장과의 접근성, 자녀 교육 환경, 생활 편의시설의 유무 등은 주택 선택 시 필수적으로 고려되는 요소로, 이를 갖춘 지역은 높은 주거 만족도를 이끌어낸다.

특히 계획을 통해 조성되는 택지지구나 도시 개발 사업의 경우, 인프라 개발이 초기에는 더디게 진행되어 초창기 분양 단지들은 생활에 불편함이 있을 수 있다. 하지만 개발이 진행되고 인프라가 완비된 후 공급되는 아파트들은 입주와 동시에 편리한 생활이 가능해져 큰 인기를 끌고 있다.

한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘부동산 트렌드 2024’ 보고서에 따르면, 응답자의 51%가 선호하는 주거 지역으로 ‘도심이나 업무/상업시설 중심지’를 선택한 것으로 나타났다. 이는 전년도 대비 7% 상승한 수치로, 생활 인프라의 중요성이 더욱 부각되고 있음을 시사한다. 주거지 결정 시 주요 고려 요인으로는 ‘생활 편의 및 상업시설 접근성(40%)’이 가장 높은 비중을 차지했으며, 뒤이어 ‘교통 접근성(35%)’, ‘교육 환경(28%)’ 등이 포함됐다.

업계 관계자는 "택지지구나 도시개발사업의 경우 수년의 터울을 두고 아파트가 공급돼 분양 시점에 따라 가격 차이는 벌어질 수밖에 없다"며 "초기 분양 단지는 개발이 진행됨에 따라 시세 차익을 얻을 가능성이 크지만, 초창기에는 인프라 이용이 불편할 수 있다. 또한 마지막에 분양되는 단지가 해당 지역 내 신축으로 주목 받으며 결국 시세 상승을 이끌 가능성이 크다."

최근엔 가격 상승에 대한 '학습효과'로 분양을 앞둔 택지지구, 도시개발구역 내 마지막 분양 단지에 관한 관심도 높아지고 있다.

실제 수원시 권선구에서 약 7천여 가구 규모의 메가 브랜드 타운을 이룬 ‘수원아이파크시티’의 마지막 아파트 단지인 10단지가 대표적인 사례다. 이 단지는 2022년 10월 당시 전용 84㎡가 약 6억 후반~7억 초반선에 분양됐는데, 2024년 11월 입주 후 약 2개월 뒤인 올해 1월 7억 6,000만원에 거래되며 6천만원 이상의 웃돈이 붙었다. 또한 2011년 입주한 수원아이파크시티 3단지(전용 84㎡)의 실거래가인 6억 3,000만원과 비교하면 1억원 이상의 높은 가격으로 신축 프리미엄이 형성됐다.

오는 4월에는 ‘용인 남사(아곡)지구’의 마지막 단지인 ‘힐스테이트용인마크밸리
‘힐스테이트용인마크밸리힐스테이트용인마크밸리모델하우스
먼저 교육여건을 살펴보면, 공립처인성유치원과 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 있는 원스톱 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 남사도서관이 가까이 있고, 단지 바로 앞 상업시설 내 다수의 학원들도 입점해 있어 자녀 교육 여건도 좋다. 특히 단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있는 장점이 있어 학부모 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.

교통 환경도 뛰어나다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 더욱 편리해졌다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어, 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망으로 동탄신도시 생활권을 누릴 수 있다.

이 밖에도 경강선 연장(계획), 반도체선(계획), 45번 국도 8차선 확장(예정), 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도(계획), 반도체고속도로(계획) 등 주요 지역을 연결할 광역 교통망이 형성될 예정으로 이로 인한 미래가치도 기대해 볼 수 있다.

여기에 마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, 실내체육관과 실내 수영장이 있는 스포츠파크와 라이브러리파크(자연힐링 도서관), 포레스트파크(산책숲길), 피크닉파크, 에코파크(자연공원, 생태연못), 칠드런파크(어린이공원, 물놀이장), 한숲 에비뉴(의료시설, 학원, 카페, 식당 등 스트리트상권) 등 주변에 인프라가 풍부해 우수한 정주여건을 누릴 수 있다.

‘힐스테이트 용인마크밸리’의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로10 일대에 마련될 예정이다. 또한, 남사(아곡)지구 내 남사읍 한숲로45 한숲스퀘어 옐로우 128호에서 분양홍보관을 운영 중이다. 입주는 2027년 12월 예정이다. /양용현 기자

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대우건설(대표이사 김보현)이 경기도 용인시 처인구 남동 산126-13일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’를 오는 3월말 분양 예정이라고 6일 밝혔다.

1단지 1,681가구가 조기에 100% 계약을 마치면서 이번 후속 분양이 높은 관심을 받고 있고, 총 3,724가구의 대규모 브랜드 타운 완성 및 가시화되고 있는 용인 반도체 클러스터 조성 수혜로 주목받고 있다.

용인푸르지오원클러스터2단지
는 전용면적 59∙84㎡ 총 2,043가구 규모다. 각 단지별 타입별 분양 가구수는 2단지는 ▲전용면적 59㎡A 609가구 ▲59㎡B 318가구 ▲84㎡A 446가구 ▲84㎡B 409가구 ▲84㎡C 22가구를 합쳐 총 1,804가구(지하 3층~지상 28층)며, 3단지는 ▲전용면적 84㎡A 135가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 공급된다.

용인푸르지오원클러스터2단지
는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성의 직접적인 수혜를 기대할 수 있다는 점에서 높은 미래가치를 주목받고 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. SK하이닉스는 이곳을 고대역폭메모리(HBM) 등 차세대 D램 생산기지로 만들 계획이다. SK하이닉스의 용인 팹은 올해 한국에서 신규 착공하는 유일한 반도체 공장이며, 1기 팹 건설 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공할 계획이다.

추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 더 큰 규모의 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어선다. 내년 착공을 예정하고 있으며, 정부가 송전선로 비용, 반도체 클러스터의 전력과 용수 공급도 적극 지원한다는 방침을 밝힌 바 있어 산단 조성에 속도가 붙을 것으로 기대된다. 올해 2월에도 국토부는 내년 착공을 목표로 상반기 중 토지 보상에 착수할 방침이라고 밝혔다.

이밖에 정부의 여러 지원책도 반도체 클러스터 조성에 힘을 보태고 있다. 지난 2월, 국토교통부에서 발표한 반도체 산업단지를 관통하는 45번 국도의 이설·확장 사업 또한 상반기 중 턴키 방식으로 발주될 예정이다. 앞서 반도체 연구·개발(R&D) 및 시설투자에 대한 세액공제 기간 연장과 공제율 상향을 골자로 하는 ‘K칩스법’이 국회 기획재정위원회 조세소위를 통과해, 기업들의 투자와 연구개발이 한층 활발해질 것으로 기대된다.

특히, 용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.

뿐만 아니라, 국도42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망을 비롯해 세종-포천고속도로(제2경부고속도로, 예정)가 개통을 앞둬 주요 지역을 잇는 교통 인프라는 더욱 개선된다. 용인공용버스터미널과 용인 경전철(에버라인) 용인중앙시장역도 이용 가능하다. 추가로 경강선 연장(계획)이 추진중이라 판교 접근성 개선도 기대되며, 동탄2신도시를 잇는 국지도 84호선은 현재 공정률 70%로 2026년 12월 개통을 앞두고 있다.

도서관과 체육시설 등 다채로운 커뮤니티시설 및 우수한 조경도 마련될 계획이다. 특히, 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부공원화가 추진되고 있으며, 삼성물산 리조트 부문이 상부공원 조성을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다. 상부공원화가 진행되면 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획되어 있고, 동탄2신도시 내 학원가 이용도 편리할 전망이다. 또한 은화삼지구 내 도서관 및 체육시설, 근린생활시설도 들어설 예정이다. 경안천 수변공원과 은화삼CC가 인접해 쾌적한 자연환경도 갖춘 점도 특징이다.

1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 조경은 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등 다양한 공간으로 선보인다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로는 푸르지오만의 복합문화 공간인 그리너리 스튜디오를 비롯해 피트니스 클럽과 골프클럽 등이 마련된다.

대우건설 분양 관계자는 “수도권 부동산 시장이 관망세를 보이는 상황에도 불구하고, 용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 최근 분양 단지 중 보기 드물게 100% 계약을 마쳤다”며 “이번 2단지와 3단지도 실수요자와 투자자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있고, 총 3,724가구라는 상징성과 더불어, 반도체를 축으로 첨단 산업 도시로 도약 중인 용인 처인구의 미래 가치가 높게 평가되고 있는 만큼, 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있도록 최고의 주거 환경과 상품성으로 선보이겠다”고 말했다.

한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 부근)에 오픈 예정이다.

출처 : 베이비뉴스(https://www.ibabynews.com)

대전 중구에서 20년 만에 들어서는 대단지인 ‘문화자이SK뷰’가 '커뮤니티' 특화단지로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다.


30일 부동산 업계에 따르면 ‘대단지’는 명확한 기준이 정해진 것은 아니나 1000가구 이상을 일컫는 용어로 흔히 사용된다. 아파트가 대단지로 들어서면 입주민이 얻게 되는 이점이 많아 오랜 기간동안 매매거래시장에서 우선순위 고려대상으로 여겨지고 있다.


대표적으로 가구수가 증가할수록 각 가구가 부담해야 할 관리비가 낮아진다는 점이 있다. 공동주택관리정보시스템(K-apt) 통계를 살펴보면 지난해 말 기준 1000가구 이상 아파트의 ㎡당 전국 평균 관리비는 1193원으로 300가구 미만 평균 관리비인 1432원보다 239원, 약 17% 낮다.



또 아파트는 가구수에 비례해 거래량 역시 증가하기 때문에 비교적 신속한 거래가 가능하고 시세 파악이 쉬워 합리적인 비용에 매매거래가 가능하다.


이 밖에 단지 규모에 비례한 조경면적, 풍부한 단지 내 상가, 다수 관리사무소 직원 근무에 따른 신속한 유지보수도 오랜 기간 선호된 이유다.


이 같은 장점에 더해 최근에는 대규모 커뮤니티를 이용할 수 있다는 점도 가장 중요한 선택 요인으로 꼽히고 있다. 워라밸 문화의 확산 등으로 단지 내에서 취미·자기개발 활동을 하고자 하는 수요층이 늘고 있어서다.



국가통계포털(KOSIS)에 따르면 2022년 전체근로자의 월별 총 근로시간은 154.9시간으로 10년 전인 2013년(167.9시간) 대비 13시간 감소했다는 점도 커뮤니티 시설에 대한 수요자들의 니즈가 늘어났을 것을 짐작할 수 있는 대목이다.


다만 똑같이 대단지로 불리는 아파트라도 커뮤니티의 질이 크게 다를 수 있다는 점은 유의할 필요가 있다. 커뮤니티 시설은 법령에 따라 최소 기준이 정해져 있기 때문이다.


실제 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’을 살펴보면 150가구 이상은 경로당과 어린이놀이터, 300가구 이상은 이에 더해 어린이집, 500가구 이상은 주민운동시설, 작은도서관, 다함께돌봄센터를 추가 조성하도록 규정하고 있다.


이는 아파트별로 법령에 따라 최소한의 커뮤니티만 갖출 수도, 특화를 통해 풍부하고 넓은 주민공동시설을 갖출 수도 있다는 의미로 해석할 수 있다. 수요자들이 세심하게 단지별 구성을 살펴봐야 하는 이유다.


이렇다보니 커뮤니티 특화를 최대 장점으로 내세운 ‘문화자이SK뷰’와 같은 대단지를 주목할 필요성이 커지고 있다.


문화자이SK뷰모델하우스’는 지하 3층, 지상 최고 34층, 19개 동, 총 1746가구 규모 아파트로 전용면적별 일반분양 물량은 ▲52㎡ 83가구 ▲59㎡ 317가구 ▲75㎡ 305가구 ▲84㎡ 502가구 등 총 1207가구다.


분양 일정은 30일 1순위 청약접수를 진행 중이며 5월 2일 2순위 청약을 받을 예정이다. 당첨자 발표는 5월 9일, 정당계약은 5월 20일부터 22일까지 3일 간 진행될 예정이다.


‘문화자이SK뷰’는 1500가구 이상 대단지인 만큼 커뮤니티에 대한 지역민의 관심이 높다는 평가다. 특히 이곳은 어린이집, 경로당, 피트니스센터, G.X룸, 작은도서관, 돌봄교실 등 기본 주민공동시설에 더해 YBM영어도서관, 다목적체육관, 카페테리아, 게스트하우스 등 그간 필요성은 많았지만 찾아보기 쉽지 않았던 시설들을 추가로 갖출 예정이다.


특히 ‘문화자이SK뷰’는 1·2 단지 등으로 나누어지지 않는 단일 대단지라는 특징을 기반으로 더 크고 다양한 커뮤니티를 한 자리에서 이용할 수 있어 인근 단지와 차별화될 것으로 보인다.


대전 중구에 있는 한 공인중개사 사무소 소속 공인중개사는 “지역 노후주택비율이 높아지고 있어 신규 공급에 대한 지역민들의 수요가 쌓여가고 있는 상황”이라며 “수십년 만에 조성되는 대단지 소식에 문의가 적지 않다”고 말했다.

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