포인트적립꿀팁양세형, 홍대 109억 건물도 '공실'?…직접 가보니 [집코노미-핫!부동산]



개그맨 양세형이 109억원에 매입한 홍대 건물도 한동안 공실이었다는 사실이 알려졌다.

27일 등기부등본에 따르면 양세형은 2023년 7월 서울 마포구 홍익대 인근 빌딩을 109억원에 매입했고, 그해 10월 잔금 납입 후 소유권 이전을 완료했다.

해당 빌딩은 1993년 준공됐다. 지하 1층~지상 6층 근린생활시설이다. 대지면적 444.6㎡(약 135평)에 건폐율 41.7%, 용적률 187.7%로, 양세형은 3.3㎡당 8068만원에 매입했다. 당시 건물 1층을 제외한 2~5층은 공유오피스 회사가 임차한 상태였다.

양세형이 매입한 건물은 수개월 1층과 6층, 지하 1층 임차인을 찾지 못했고, 최근에야 한 1층에 프랜차이즈 카페가 입점한 것으로 확인됐다. 이 카페는 이달 초 오픈한 것으로 파악된다.

이 건물은 홍대입구역에서 약 640m, 도보 10분 거리에 있고, 대로변에 있다는 점에서 좋은 위치라는 평가를 받았다. 하지만 임차인을 장기간 구하지 못해 해당 건물에 현수막에 걸린 모습이 포털사이트 지도 앱 거리뷰에서도 확인할 수 있을 정도였다.

양세형의 건물에는 90억원의 근저당이 설정돼 있다. 보통 근저당 설정은 120

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캐시백적립방법"나는 언제 결혼할까?"... 챗GPT 사주 ‘운세박사’ 글로벌 10위

사주를 분석하는 운세서비스가 GPT스토어에서 라이프스타일 부문 글로벌 10위를 차지했다. 한국 기업의 GPT 서비스 중 글로벌 상위권에 랭킹되어 있는 유일한 서비스이다.

라이프스타일 부문 글로벌 10위를 차지한 서비스는 로켓AI의 ‘운세박사 GPT’이다. 운세박사GPT는 생년월일과 성별, 태어난 시간 등을 채팅창에 입력하면 평생총운과 재산운, 결혼운, 건강운 등을 볼 수 있다. 기존 온라인 웹사이트에서 운영되던 서비스와는 다르게, 챗GPT와의 채팅으로 궁금한 점을 묻고 답할 수 있다. 철학관에서 사주를 보는 것과 비슷한 셈이다.

GPT 스토어는 각 영역에 특화된 챗봇을 모아 놓은 온라인 장터이다. 애플의 앱스토어나 구글의 플레이스토어처럼 맞춤형 챗봇을 구매하고 판매할 수 있다. 로켓AI가 운영 중인 ‘운세박사 타로 GPT’는 글로벌 순위 19위에 올랐다. 로켓AI는 운세박사 GPT와 운세박사 타로 GPT는 이미 각각 20만회, 10만회 이상의 대화를 기록했다고 밝혔다.

점술 시장의 규모가 커지고 있는 가운데, 생성형 AI를 활용한 사주도 유행하고 있다. 통계청에 따르면 지난해 ‘점술 및 유사 서비

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광주 북구, 내달 사업 시작

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환급가능한캐시백손예진 244억 강남 빌딩, 반년 넘게 공실…"이자만 월 5천" [집코노미-핫!부동산]



배우 손예진이 244억원에 매입한 강남 빌딩이 수달째 공실이라는 사실이 알려진 가운데, 한 달 이자만 5000만원에 달할 수 있다는 관측이 나왔다.

유튜브 채널 '그리구라'가 지난 26일 공개한 영상에서 개그맨 김구라는 부동산 전문가들을 만났다. 영상에서 김구라는 "얼마 전에 손예진 씨 기사가 났다"며 "서울 강남 논현동 대로변 아주 좋은 곳에 건물을 증축해서 240억원 정도 가치가 나오는데 지금 공실이라는 기사가 나왔다. 이것에 대해 여쭤보고 싶다"고 질문했다.

손예진은 2022년 8월 9호선과 신분당선 환승역인 신논현역, 2호선 강남역 인근에 있는 대지면적 277.7㎡(84평)의 2층 규모 상가 건물을 244억원에 매입했다. 이후 지난해 6월 5층 높이로 새로 지었지만, 반년 넘게 공실 상태로 알려졌다.

김인만 부동산경제연구소장은 "일단 손예진 씨가 샀던 땅이 80~84평 정도다. 꼬마빌딩 딱 올리기 좋은 사이즈인데 244억원, 평당 3억원 정도에 샀다"며 "강남에 평당 3억원이면 괜찮은 대로변에 상업 지역에 산 것 같다"고 평가했다.

이어 "요즘 많이 힘든 사람들이, 건물을 2층에서 5층으로 올린

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신용카드 비교 분석"美증시 조정 길지 않다…M7 아닌 뉴페이스 등장"

금정섭 한화자산운용 ETF사업본부장은 최근 미국 증시 하락에 대해 단기적인 조정이 그칠 것이라고 진단했다.

금 본부장은 27일 한국경제TV에서 "(미국 증시가) 빠진 것은 최근 2년 동안 50% 넘게 오른 것으로 봤을 때는 과도한 수준은 아니다"라며 "단기적인 기술적 조정"이라고 밝혔다.

다만, 시장 주도주는 바뀔 가능성이 크다고 평가했다. 금 본부장은 "최근 S&P500이나 나스닥을 견인하고 있는 종목들은 M7, AI 반도체 기업들이 아니다"라고 강조했다.

금 본부장은 "에너지 기업들의 성과가 연초 이후에 플러스가 났고 그 다음에 헬스케어, 유틸리티 기업들 실적이 괜찮다"고 설명했다. 금 본부장은 "M7을 제외한 나머지 기업이 올해 S&P500 이익의 3분의 1을 차지할 것"이라며 "하나의 섹터가 끌고 가는 게 아니라 다변화된 형태로 변한다"고 언급했다.

금 본부장은 "단순한 기술적 하락이라고 볼 수도 있고 과잉 집중해서균형 회복으로 나가는 약간의 과도기"라고 말했다.

● 핵심 포인트
- 미국 증시가 흔들리는 원인은 복합적으로, 밸류에이션 부담 및 대형 기술주의 과도한 상승, 미국의 통화정책과 인플레이션, 정책 불

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